重生香江1986 - 第284章 284. 下一盘大棋

    第284章 284. 下一盘大棋
    浦东，陆家嘴。
    林嘉竣和沈行並排站在一块空地上。
    他抬手指向前方的一片工地，朝身旁的沈行问道：“行哥，你觉得这个地方如何？”
    沈行认真打量了一周，皱眉道：“这地方有些偏僻啊，阿，你確定要选这里？”
    “哈，偏僻就对了。”林嘉峻笑道，“这个时候进场，代价最小。”
    “去年国內已经决定在这块地方成立国际金融贸易区，我相信这里日后將会成为上海的金融贸易中心，此时不进场，更待何时？”
    “嗯？”沈行思考起来。
    实际上，林嘉还有一个信息没有告诉沈行，明年一月份，以眼前这片土地为中心，
    这里还会建起一个全新的浦东新区。
    浦东新区的价值，在未来將无可估量，
    林嘉在国內的投资计划，从来不是看当下，一直都是著眼未来。
    他的话还在继续，沈行则认真听著：
    “如果麒麟银行在能够在国內落地，我会在这里建一栋大楼，作为麒麟银行的国內总部。”
    “那一边，再建一个浦东凤凰广场。”
    “这一片，还有后面那一圈，我们儘量拿下来，开发房地產。”
    “怎么样？沈总，这些计划满不满意？”
    描述完自己的一系列构想，林嘉转头问道。
    “呵！”沈行笑了，“阿，你刚才把几个官方的人打发走，就想跟我说这些啊？”
    “有些事情，还不到他们听的时候。”林嘉並不否认。
    沈行想了想，又道：“阿竣，我总觉得你这次带我回大陆，不止这么点东西。”
    “哈！”林嘉大笑，“知我者，沈总也！”
    “没错，刚才的计划，只是开头。”林嘉確认道。
    “行哥，你觉得我们的凤凰中心广场计划怎么样？”
    “中规中矩。”沈行评价道。
    “嗯！”林嘉能够理解这个评价，香江地產商建大楼並不算出奇，他说道：“是的，一个凤凰广场，確实不算什么。”
    “不过，行哥，我计划在国內所有省份的省会城市，都至少建一个凤凰广场，这个计划，你觉得怎样？”
    沈行吃了一惊：“和我们香江的中心广场一样？”
    “自然不是，新的凤凰广场跟香江的凤凰中心广场是有区別的。”林嘉解释道，“国內的凤凰广场，我不打算建太高，有六”八层就可以。”
    沈行问道：“阿，那你这个新的凤凰广场定位是？”
    “新的凤凰广场，会集中购物、娱乐、饮食於一体，需包括大型购物超市、品牌商店、电影院、k歌场所、儿童游乐场、特色餐饮店等等”林嘉开始仔细向沈行描述。
    根据他的定位，未来的凤凰广场，將会是升级版的万达广场。
    在国內，林嘉不打算在居住型房地產投入太多，而是选择走原本歷史时间线万达集团的路线，做综合广场，做商业地產。
    民生住宅房地產，在国內就是一个大坑，林嘉儘量避免自己在这个坑里踩得太深。
    麒麟实业当然会做一部分住宅房地產，但肯定不会盲目扩大规模。
    有林嘉亲自把关，也不用担心麒麟实业走错路。
    “呼～”
    听林嘉峻讲述完毕，沈行忍不住吐了口气：“阿峻，你这盘棋下得真够大的。”
    “那行哥有信心吗？”林嘉微笑问道。
    沈行双眼亮起：“有你看著，我只管往前冲就是。”
    这话的確是沈行的真心话，这几年，林嘉的决策从未出错，沈行对林嘉的信任，
    已是超出了信心的范畴。
    “好！”林嘉高兴道，“有行哥帮我，那就没问题了。”
    顿了顿，他又道：“回去香江之后，我会给你一份更加详细的计划，到时你会看到更多的细节。”
    “好。”沈行点点头。
    实际上，林嘉这盘棋远比沈行想像的大，他刚才只是把总体计划向沈行透露了第一个阶段。
    按照林嘉的设想，日后的凤凰广场，必须要像万达广场那样，铺满全国三线以上的城市。
    在一些发达的城市，凤凰广场甚至可以多建一两个。
    林嘉重生之前，全国开业的万达广场数量接近五百家。
    现在他比万达集团提前十年布局，各方面成本要低太多了，最终的成果，超过原本歷史时间线的万达集团，是有很大可能的。
    最重要的一点，有林嘉的提点，麒麟实业不会走弯路，从一开始，就可以做下最成熟最正確的布局。
    林嘉肯定会因地制宜，適合商圈的凤凰广场，就建成商圈，適合单店的凤凰广场，
    就只建单店。
    光是这一个优势，就能为麒麟实业节省不少成本。
    林嘉的目標，是每个凤凰广场建成，都要成为当地城市的地標。
    同时，在林嘉的规划中，他的凤凰广场，到时入驻的品牌，將以国產品牌为主。
    在这个时期，实际很多国產品牌都是非常有潜力的。
    甚至一些国產老品牌的產品，质量槓槓的，用上个二三十年都是等閒。
    只可惜，九十年代有很多国產品牌在经济发展大潮中，因为缺乏经验，经营不善逐渐没落。
    还有一些潜力品牌，被国外同行刻意收购打压，失去了崛起的机会。
    凤凰广场建成后，可以挑选一些有潜力的国產品牌入驻，支持他们的发展。
    这也是文化竞爭的一种，能更好的补充林嘉的大战略。
    除此之外，凤凰广场里面配套的大型超市，林嘉打算让麒麟实业集团自己经营。
    这一块市场，目前在国內几乎是一片空白。
    林嘉竣如果能够给凤凰广场配套上成熟的大型超市，还能跟当下国內的『菜篮子工程”互补。
    这样一来，麒麟实业在赚钱的同时，还能刷官方的好感度。
    等麒麟实业布局好大型超市这一块，日后那些什么法兰西『家乐福”、棒子『乐天』之类，想要进来中国市场，就没那么简单了。
    印象中，这些外国超市，在国內可没做什么好事，反而时不时蹦出来噁心人。
    另外，在电影行业这一块，原本歷史时间线，万达巔峰的时候，手里掌握著近七千块的电影银幕。
    现在换做林嘉来运作，这个方面的成果，只会更加高。
    在林嘉的规划中，凤凰广场最终的银幕数量，起码要在八千块以上。
    到时候，凤凰传媒做內容输出，麒麟实业做终端展示，两者可以形成很好的互补。
    这样的布局一旦形成，林嘉在华语传媒行业的地位，几乎难以动摇，必將有重要的话语权。
    有了话语权，许多事情就好办了。
    当然，这盘棋太过庞大，要下好这盘棋，需要的时间会很长很长。
    不过，林嘉有足够的耐心，他相信自己一定能够下好这盘棋。
    他也有足够的信心，可以將自己的布局按计划完成。
    因为目前林嘉手里至少掌握著四十多亿美元的流动资金，这笔资金，可以隨时投入到国內市场。
    今年国家的全部外匯，也只有两百亿美元出头，可想而知这四十多亿美元的分量。
    这是林嘉目前最大的优势，在香江，没有任何一家公司能够拿出这么多的现金。
    而此时的国外公司，对中国这个穷市场有兴趣的没有几家。
    可以说，现在麒麟实业把天时、地利、人和三个方面全都占了。
    林嘉选择在这个时候对国內布局，想失败都难。
    他真心感谢这个美好的时代。
    麒麟实业在国內这一盘棋，林嘉定好战略计划和详细的计划后，將会交由沈行主要负责。
    他本人的精力，会更多的放在凤凰传媒和天麟科技这两个板块，这两者，也同样的重要。
    尤其是最后一个天麟科技，它的潜力甚至是超过前面两者的。
    两人在陆家嘴逛了一圈，林嘉把自己在浦东的一些细节规划，都一一告知沈行，让沈行心里先有个数。
    这次上海之行后，林嘉竣会率先返回香江，而沈行则会留在国內继续考察一段时间。
    两人走看走看，天空突然飘起雨来。
    沈行抬头看了下：“下雨了。”
    “是啊，下雨了！”林嘉摊开手掌，让雨水打在手心上，感受那一丝丝的凉意。
    他心中嘆了口气，今年的雨水，可不是简单的雨水啊！
    “行哥，华东地区的计划，我们要儘快启动，最好能在这个月內启动！”犹豫片刻，
    林嘉做下决定。
    “好！”沈行回道：“那我等你的详细计划。”
    两人说话间，不远处，几个官方的接待人员打著伞迅速往这边走来。
    林嘉目前的身份，可是前来国內考察的香江首富，即使他行踪刻意低调，官方也不敢掉以轻心。
    毕竟林嘉目前还是香江最有价值的统战对象。
    “走吧！行哥。”
    林嘉把剩下的话吞回了肚子。
    五月十七日，在上海停留了足够时间的林嘉竣，开始返回香江。
    这一次，沈行没有隨行。
    这位麒麟实业集团总裁，被林嘉留在国內执棋。