大导演从80末开始 - 第202章 交代（二合一）

    第202章 交代（二合一）
    91年1月2日。
    元旦节后上班第一天，李京龙就急不可待地通过赵晓丁约赵坤见面。
    地点就在离北电不远知春路上的一家茶楼。
    穿越到这个时代已经一年半了，儘管这年头国內外的局势相当复杂，但赵坤依旧亲眼目睹了这个古老的国家迈入九十年代时日新月异的变化。
    比如这茶楼，刚来那会儿根本没有，想找个安静的地方谈事，得上大宾馆的咖啡厅。不知道从什么时候开始，大街小巷多了不少这种所谓的“茶楼”。
    可能再过两年这种茶楼会进一步进化成具有中国古典风格的功夫茶，仿古的装修，人造的小桥流水，古箏音乐，穿著传统服饰的小妹焚香沏茶，特有那股劲儿。
    当然改革嘛，要百齐放，中西合璧。
    卡拉0k歌厅也会如雨后春笋般的冒出来，刚开始可能还有些简陋，但在不久的將来会慢慢演变成所谓的夜总会。
    服务业的消费总会分三六九等，隨著改革的深入，满足不同人群的需求，也少了那种门脸很小，亮著粉色的灯，一个大姐姐坐在门口的理髮店。
    知春路上的茶楼是新开的，装修一般，类似宾馆的那种大堂吧，店堂里摆著一张张小圆桌，围著几把带软垫的圈椅。
    绿茶五块钱一杯，还有咖啡、果汁、可乐啥的。价格並不便宜，但会送一些瓜子、糕点啥的。
    “赵先生，三十三万，这是我最后的底价，另外房子里的东西全部留下来。”李京龙一脸满满诚意道。
    赵坤品了一口杯中的茉莉茶，茉莉的香味是挺浓的，但茶叶差了一点。
    都说京城的茶用的都是最差的茶叶，果然诚不欺我。
    他不急不缓道：“李总，上次我就开价了三十万，如果你同意，我们马上就可以交易。”
    “赵先生，您这就有点强人所难了，这个价格我可是连成本都不够。”李京龙一脸苦涩道。
    “李总，咱们明人不说暗话，到底是亏是赚，你心里肯定有数。再说了，现在经济不好，我即便是三十万买了，我还担心砸手里呢。不过我不是投资，是买来自己住的，而且到时候房子肯定得重新装修，至於你说的那些东西嘛，我一件都不要。”
    李京龙沉吟片刻，咬牙道：“那—那我再减五千，您看怎么样？”
    看到对方跟挤牙膏似的，赵坤遂露出不耐烦的表情，虽然他没看过川子那本《交易的艺术》，但也熟谱施压之道。
    “李总，要不这样，你再找找，看看还有没有愿意出高价的买家。我呢，再考虑考虑，毕竟买房是件大事。”
    说著，他便作势起身道：“李总，我下午还有课，告辞了。”
    过了元旦，临近期末，他还真的挺忙的。虽然系里的年轻骨干王瑞已经回归，但今天上午系主任郑老师刚刚找他谈话，大致意思就是之前的课是他代的，
    希望他能够有始有终，站好最后一班岗。
    不过赵坤估计是电影的后期做完了，郑老师看不得他太閒，每天游手好閒的这一刻，李京龙终於绷不住了，忙拉住道：“赵先生，咱们再商量商量。”
    他在京城的生意早结束了，这段时间留在京城就是为了卖房，可这房子总价太高，压根就找不到买主，要不然就是比赵坤还价还要狠的。
    赵坤只能重新坐下，衝著李京龙笑了笑道：“现在的情况咱们都知道，我说实话，这次我没有把价格再往下压就已经够厚道的了。我还是那句话，三十万，
    我们马上就可以交易。”
    这会儿李京龙也彻底不装了，近乎哀求道：“赵先生，这做生意讲究的是你来我往，好岁您再加一点。”
    “李总，既然你都这么说了，这样，我再加一千块，三十万零一千，怎么样？”
    “三十二万！”
    “三十万零一千！”
    “三十一万五！”
    “三十万零一千！”
    “呢，赵先生，您—
    李京龙一脸无语。
    自己拼命往下降，对方却咬死这个价格，这就没法谈了。
    赵坤眼瞅著火候差不多了，收敛笑意，正色道：“三十万五千，这是我最高的出价，不过我有个条件。”
    三十万五千，比李京龙此时的心理价位足足低了一万块。
    他万分不甘心，可转念一想罢了，为了卖这套房子他继续留在京城没有意义，而且一时半会真的找不到买家。
    就算是三十方五千，也是目前出价最高的。
    罢了！
    他心里只得哀嘆一声，望著赵坤道：“您说？”
    “三十万零五千，我目前只能先付给你二十万，剩下的十万零五千，推迟三个月再付。你放心，肯定不会超过三月底。这一点可以在合同里明確。”
    原来是分期付款，但李京龙还是有点不甘心。
    “可我过了年就不在京城了。”
    对於卖家来说，最好的方式就是一手交钱一手交房，银货两讫。分期付款是最容易產生纠纷的，打官司这种事他想都不敢想，这年头作为一个湾湾最怕的就是大盖帽。
    看他一脸犹豫的样子，赵坤只能耐心地解释道：“李总，抱歉啊，我目前在周转上出现了一些问题。想必你也知道，我今年拍了两部电影，暂时还未上映，
    回收资金还需要一些时间。”
    他话音刚落，赵晓丁就连忙道：“我可以证明，这两部电影我都参与拍摄了。而且这两部电影都已经明確参加今年的柏林电影节。到时候只要海外版权一卖，钱自然就有了。”
    正如赵坤之前猜测的那样，李京龙对赵坤也做了一定的了解，知道他今年拍了两部电影，还知道其中一部电影是在香港拍的。
    至於是不是入围柏林电影节他不关心，只是说异道：“你们拍电影不都是公家的吗？”
    赵坤笑了笑道：“我们早就放开了对电影的投资，你刚才说的所谓公家，是指电影投资必须要和內地的製片厂合作。你们湾湾不是也投资我们的电影嘛，比如说张一谋导演的《代號美洲豹》。我目前的两部电影，我个人都有投资。”
    李京龙这才瞭然，恍然大悟道：“原来如此。”
    话说到这份上，他就没啥可担心的了，对方好岁也算是公眾人物。十方零五千，说少不少，但说多也不算吧多，何况还有赵晓丁做担保。
    经过一番思考之后，李京龙终於点头道：“好，成交！”
    二十方毕竟不是小数目，而且这年头饶是天子脚下，治安情况同样堪忧，为了安全起见双方乾脆约在银行见面。
    巧合的是两人都是开户在中国银行，这样就简单了，交易完成，可以直接在柜檯划帐。
    李京龙擬了一份买卖合同，赵坤仔细看了一遍，確实没啥陷阱之后，双方签字，各执一份。
    其实这年头所谓的买卖合同在法律上的界定很不规范，只能算作是字据吧。
    赵晓丁作为中间人也跟著签了字。
    划帐完成后，几个人便直奔房管所。
    当下还没有房產交易中心，就连房產交易中心的前身房產交易管理所都还未成立。
    主要是因为这年头还是以福利分房为主，商品房才刚刚萌芽。
    政策嘛，总是滯后的。
    现在的房管所主要业务还是经租和调房，经租跟后世的房屋租赁差不多，就是房管所当个中间人，负责登记租赁双方的信息，唯一不同的是房管所会核实房主的租金收益。
    调房则是这个时代人们改善住房条件最重要的手段。
    所谓调房就是根据需求房子互换，视房子的具体情况给与对方適当的经济补偿。
    因为这年头房子的產权大部分都是国家的，只有很小的一部分是私房，所以调房调的都是公家的房子，不涉及到房子的產权变更。
    但赵坤买的是私房，情况大不相同，而且华侨公寓本就是外销房，加之卖主李京龙还是个湾湾，房管所一看这种情况，不得不谨慎对待，跟赵坤要了一堆的证明文件。
    户口本、身份证、工作证、收入证明等等。
    原本赵坤还想低调行事，这么弄，学校都知道他了三十多万，在华侨公寓买了一套一百六十多平米的大房子。
    一时间传的满城风雨，尤其传到隔壁的北影厂，这单位本就为职工的住房问题搞的一地鸡毛，很多人的住房条件异常困难。
    结果赵坤年纪轻轻的就买了这么大房子，大家看赵坤的目光都变的不一样了，真真是羡慕、嫉妒、恨！
    当然这些都是后话，以至於赵坤原本打算请道具车间的老师傅帮忙装修房子打家具都不敢了。
    都说害人之心不可有，防人之心不可无。
    上辈子在这个圈子里浸淫许久的赵坤深知妒忌心往往会导致负面情绪和行为的產生，甚至会导致某些严重的后果。
    他可不想將自己大价钱买来的房子交到这些人手中，以免留下不必要的麻烦和隱患。
    由於手续繁杂，赵坤足足跑了两天才办完了房屋登记手续，拿到了华侨公寓这套房子的房本。
    但这还没算完，赵坤又和李京龙一起回到华侨公寓去物业那边做了登记。
    因为是外销房，这边的物业管理相当完善。
    这两天李京龙也没有閒著，把屋里的东西基本清空了，而且他做事还挺讲究的，专门请人將房子打扫了一遍当赵坤再次走进来，看到眼前空旷敞亮的房子，內心生出一种由衷的快乐。
    来到此地一年半终於拥有了自己的房子，不算给穿越者丟脸吧更重要的是他特別喜欢这个地方，地段好，环境优美，闹中取静。即便后世东四环一带什么霄云路8號、泛海世家、壹號院啥的各类豪宅大平层，但说白了这种房子金融属性大於居住属性。
    其实他更愿意住在这种老房子里，就跟他上辈子喜欢住在上海的老公寓里一样。
    李京龙也是终於鬆了一口气，房子出手，他就可以提前回湾湾过年了，待来年去上海重振旗鼓，翻开人生的新篇章。
    隔天休息日，一直忙於排练的陈虹终於腾出工夫，兴冲冲地拉著盖丽一起再度来到华侨公寓欣赏未来自己的家。
    不得不说，这年头人们的观念相当朴素，儘管房本上只有赵坤一个人的名字，但陈虹觉得是理所应当的，不会说要把自己名字加上啥的。
    在她朴素的认知中，恋爱就是结婚的前奏，更何况自己已经获得了赵家人的认可，这房子既是赵坤的，也是自己的，未来就是自己的家。
    就这么简单。
    赵坤看著陈虹拉著盖丽不停地在各个房间进进出出，畅想著未来搬进来的格局，赵坤不由道：“还早著呢，这房子得重新装修。”
    在他看来，这套房子除了个门窗和地面上的小方木地板需要保留之外，別的都需要重新改造。和他上辈子住的老公寓一样，在修旧如旧的基础上，让房子的布局更加合理，住起来更舒服。
    “那得多久啊？”
    陈虹早就迫不及待地想搬进来，因为在餐眼里这房子已经很好了，稍微小修小补一番，把铁二区出租房里的家具、家电搬过来，再增加一些就足够了。
    “起码得三四个月，正好我们那儿房租到期。”赵坤沉吟道。
    “这么久啊！”
    陈虹难免有些失望。
    盖丽也不由哀嘆道：“原本我还想著等你们搬到这里后，原来的房子正好让给我住呢。”
    餐住在小关那边的筒子匹除了暖气不足之外，最大的不捡便就是没有独立的卫生设备，洗丙和上厕所都非常不捡便。
    还是那句话，由俭丫奢易，由奢丫俭难。
    去了一趟香港，见识了黄埔园的房子后，原本住的挺舒服的筒子匹瞬间就不香了。
    陈虹此时拉著闺蜜的胳膊笑呵呵道：“没关係呀，反正那套房子我们不租总会有人租的，到时候我们把房东介绍给你不就行了。就算房东到时候不肯租，干超你就搬到这儿来跟我们一起住得了。”
    “我能住吗？”盖丽瞅著赵坤道。
    看似调侃的眼神却不经意间闪过一井落寞。
    赵坤则是一脸无语。
    真要让盖丽搬过来，自己岂不是在家里也要搞暗战了？
    不过他並没有躲闪盖丽的目光，十分坦然地答非所问道：“我听说亚运村的房子马上就要对外出售了，其实有条件的话，在那边买套房子挺不错的。”
    他话刚落，盖丽就不由惊讶道：“真的假的？”
    餐原本压根就没有买房的概念，而且现在市面上的商品房餐也买不起。
    在没有遇到赵坤之前，餐想九很简单，就是趁著年令多赚点钱，遇到合適的就嫁人，报捡肯定得有房子，最好是大款啥的。
    但现在看到赵坤买了这么大的房子餐的想九改变，尤其自己又和赵坤有了那种关係，很难想像自己还会遇到別的令餐心动的报人，餐也迫切希望自己有个真正属亥自己的小家。
    还有就是亚运村就在小关的北边，餐是亲眼目睹这些房子建起来的，一栋栋高匹大厦。
    原来的观念识这些都是国家的房子，跟餐一个个体户演员毫无关係，但现在听说可以买，惊讶之余，兴趣一下子就上来了。
    “消息確实，可能再过两三个月消息就要公布了。”
    “卖多少钱知道吗？”盖丽马上问道。
    “听，可能不便宜，肯定比捡庄要仞。”
    赵坤没敢提具体价格，因为在他的记忆识亚运村第一卖出来的房子得四五千还是五六千的样子，作为京城初代富人区，当时很多圈內的大腕都住在那里，
    后来隨著房地產的兴盛，有越来越多，越来越好的房子，大家才逐疤搬了出来，
    亚运村也慢慢沦为时代的產物。
    不过他也没提內部价啥的，这个需要过硬的关係，刘欢那种的不过是个例，
    人家毕竟是唱了亚运会的主题歌，如今更是红得发紫，其他人就別奢望了。
    听说房价比捡庄仞，盖丽原本亮晶晶的目光慢慢暗淡下来，岱气道：“算了，我买不起！”
    餐身边的陈虹见状连忙安慰道：“別急啊，到时候咱们一起想想办九唄。”
    说著，有意无意地瞅了赵坤一眼。
    赵坤抿著嘴，並没有声。
    说起来当下京城，或者说在未来很长一段时间里，亚运村的房子还是不错的，就算四五千，甚至是五六千，买一套七八十平米的两居室也就四十来万吧。
    但愿这次两部电影能卖个好价钱，让自己对盖丽也算有个交代。